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地铁一开 奶茶店的生意好的不得了

时间:2017-04-27 10:24 来源:www.yidiandian-tea.com 作者:1点点奶茶 阅读:

都说“地铁一响,黄金万两”。这个黄金万两,往大里说,当然指地铁给整座城市带来的经济和社会效益,往小里说,也可以指地铁内的商铺。

杭州地铁1号线,一共规划在4个地铁站内设商业街,凤起路站、城站站、临平站和文泽路站,以地段位置来论,当以凤起路站商铺含金量最高,记得去年刚开始放出招租信息,一个月内,就有近千户商户争抢。

如今,地铁试运营已经百天,凤起路地铁商业街怎么样了?前两天,我到现场去看了看。

22家商铺只等开业

有侨治理发、中国银行、可莎蜜兒等 地铁一开 coco奶茶店的生意好的不得了!

凤起路商业街,位于凤起路地铁站以南,但目前两者不连通,要去商业街的话,得从延安路上的C2、C3、C5地铁出入口下去。

我从竹竿巷前的C5出入口下去,走一段楼梯,再拐个弯,前面就到了商业街。

整条街一眼看过去,悠长深邃,装修以淡绿色为基调,清新淡雅。之前地铁集团说,凤起路商业街一共推出34个商铺,但据我现场数,数量有缩减,30个不到,其中22家已经进场装修,大多已经完成,只等开业。

商铺以群类分,一共四个区域——

生活餐饮区:装修完的商铺有老娘舅快餐、侨治理发店、中国移动通信店、金夫人婚纱摄影丽致店、lawson便利店等。

服装区:有百斯盾西裤、秋水伊人、欧诗兰、海贝等服装品牌,还有2个铺位未进场装修。其中一个商铺写着“网购产品展示区”,一些在网上卖得比较好的商家如榴莲家、艺福堂、舒牌等,将在这里开线下实体店。

化妆品、饰品区:进驻的品牌有银时代、伶俐美丽小铺、梦琪、瑞红首饰、盛品堂吉祥物商店等。

零食区:有自然派零食、哈中零食、COCO奶茶、可莎蜜兒蛋糕店、银润零食,还有一家动众网络实体店。

商业街南端,还有一家中国银行,北端还剩几个商铺空着,据现场管理人员说,地铁集团投资开发部打算把这几个商铺连起来,做餐饮,希望引进类似麦当劳这样的大众快餐。

从商业街南端过去,通过一段长长的过道(走走约1分半钟),就可到地铁凤起路站站厅,出口就在车控室旁。

“7-11”便利店没有开出来

按照地铁集团一开始的设计,凤起路站商业街的定位是“流行时尚购物后花园”,但从目前进驻商业街的商铺来看,个人感觉,还是以大众品牌为主,定位并不高端,业态形式也比较常见,之前传的“7-11”便利店以及著名民营书店等,都未见踪影。

地铁商铺,有人称其为一只会下金蛋的母鸡,毕竟地铁站每天高达几十万的客流,市场不容小觑。

国内外有不少这方面的成功例子。

譬如,南京新街口地铁站,人气财气旺得冒火。地铁商铺,从风味小吃、奶茶糕点、化妆饰品、文具精品到时尚潮装、婚纱摄影、培训教育、体彩福彩点,什么类型都有。

其中有家“陆嫂米线店”,常年门庭若市,十余张桌子每隔十来分钟就要翻一次台,双休日一天卖出600碗不成问题。

还有上海的人民广场站内,“小妖之街”香港名店街和迪美购物中心,名声都在外。

全世界地铁商铺运营得最好的,要算巴黎,堪称全世界典范,犹如开设了一个“地下超市”,成功地将地铁的“客流”转变为“财流”。

巴黎的地铁站中设有“商业点”800家,包括百货店、饮食店、音像中心、书店、服装店、鞋帽店、香水店、花店等等,可以满足市民各方面的需求。

日本和中国香港的地铁商铺也不错,很多地铁站点,一度还是展览热点,各个展览公司,都愿意在地铁站设立产品展示台。

但话说回来,也不是所有的地铁商铺都能赚钱的,亏损的也不少,地铁商铺的地段、定位以及是否和周边商场相连都决定了其赚钱能力。

一些研究商业地产的业内人士认为,地铁商铺其实是一种长线投资,一般投资地铁商铺回报期需10年。即使是像上海迪美和香港名店街这样的成熟市场,也是付出了一定代价的,基本上用了长达近7年的时间才摸索出一个准确的定位。


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